Jak víte, územní plán (dále jen ÚP) obce stanoví základní koncepci rozvoje obce. Určuje budoucí využití území, kde a co se smí stavět, plochy pro sport, občanskou vybavenost, zeleň atd. Největší hodnotu pochopitelně mají pozemky určené územním plánem pro bytovou výstavbu. U nás cca 4500 Kč /m2 nezasíťovaného pozemku.
Čas od času se dělají změny, které probíhají následovně: Na obci se sbírají podněty a návrhy občanů a firem, zastupitelstvo je schvaluje, vyjádří se i architekt. Poté se vše zveřejní na internetových stránkách obce, je veřejné projednání, a nakonec se celá změna schvaluje na zastupitelstvu obce jako celek. Jedna celková změna tedy obsahuje více dílčích změn. U nás nyní okolo 20-30.
Jak probíhá změna č. 3 ÚP Staré Hradiště?
Jednou z předložených dílčích změn je pod číslem Z3-23 změna plochy v severní části Starého Hradiště, a to z funkce občanské vybavenosti na bytovou výstavbu. Problém je v tom, že nám pan místostarosta před hlasováním o této změně nesdělil, že v dané lokalitě vlastní pozemek. Ten získal hned po podání žádosti o tuto změnu, takže na žádosti není uveden. Podle Zákona o obcích je uvolněný místostarosta veřejným činitelem a jeho zákonnou povinností je svůj případný střet zájmů před hlasováním zastupitelům oznámit. To neučinil.
Tato dílčí změna, byť byla zastupitelstvem schválena, se dál konat nemohla, protože narazila na podmínku architekta. Ten uvedl, že je ve Starém Hradišti dost stávajících a nevyužitých pozemků pro bytovou výstavbu. Může být zapracována pouze v případě, že bude „vyměněna“ za nějakou stávající plochu pro bytovou výstavbu, podobně velkou.
A co se stalo? Jaká byla reakce vedení na vyjádření architekta?
Pan starosta a místostarosta zaslali architektovi písemný pokyn, aby lokalitu Z3-23 vyměnil za současnou plochu pro bytovou výstavbu v Brozanech, kde i obec vlastní stavební pozemky o rozloze cca 8000 m2. A TO BEZ SOUHLASU A VĚDOMÍ ZASTUPITELŮ!
Jednoduše řečeno, touto výměnou funkčních ploch v územním plánu by se plocha v Brozanech změnila z bytové výstavby na „pole“ a plocha, kde má místostarosta pozemek, na bytovou výstavbu. Místostarosta by touto výměnou zhodnotil své pozemky o cca 10 mil. Kč a obec by naopak o cca 30 mil. Kč přišla (odhad dle rozlohy a tržní ceny nezasíťovaného stavebního pozemku cca 4000-4500 Kč/m2).
Kontrolou návrhu změny územního plánu jsme na toto naštěstí včas přišli, svolali mimořádné zastupitelstvo a lokalitu v Brozanech vrátili zpět do funkce plochy pro bytovou výstavbu. Chceme tímto poděkovat i některým i zastupitelům protistrany, kteří svými hlasy k tomuto přispěli. Všechny dílčí návrhy změn vždy musí odsouhlasit zastupitelstvo obce. Tak se také stalo, pouze u této jediné NE. Vedení patrně spoléhalo, že si této změny Z3-23 „podstrčené“ výměny funkcí ploch nevšimneme a schválíme na zastupitelstvu najednou všechny dílčí změny jako celek!
Je to tedy pochybení, přestupek nebo pokus o plánovaný podvod?
My máme jasno, celá záležitost je podle našeho názoru úplným pošlapáním zastupitelské demokracie a porušením zákona o střetu zájmů. K celé záležitosti máme vyjádření ministerstva vnitra, ministerstva pro místní rozvoj, advokátní kanceláře pro obecní právo KVB i architekta. Celou záležitost dále řešíme.